Konto mieszkaniowe z premią mieszkaniową i korzystnym oprocentowaniem w Banku Pekao

Konto Mieszkaniowe w ofercie Banku Pekao jest jednym z produktów związanych z rządowym programem „Pierwsze Mieszkanie”. To inicjatywa, która ma na celu ułatwienie młodym Polakom zakupu własnego lokum – jej elementem jest także bezpieczny kredyt mieszkaniowy, który również jest dostępny w Banku Pekao. Wytyczne programu zawierają pewne wymagania wspólne dotyczące zarówno kredytu, jak i konta:

• maksymalny wiek – 45 lat,
• oferta dostępna jedynie dla osób, które nie są obecnie i nie były w przeszłości właścicielami domu lub mieszkania.

Warto zaznaczyć, że Konto Mieszkaniowe jest dostępne już od 13. roku życia. Dzięki temu jest to atrakcyjna propozycja m.in. dla rodziców dzieci w wieku 13-18 lat, którzy chcą pomóc swoim pociechom w odkładaniu na pierwsze mieszkanie. Konto może być prowadzone przez maksymalnie 10 lat. Bank Pekao jako pierwszy na rynku umożliwił otwieranie Kont Mieszkaniowych, które jest dostępne w ofercie banku już od 10 lipca. Ponadto w pierwszych miesiącach sprzedaży obowiązują dodatkowo promocyjne warunki oprocentowania, które jeszcze bardziej zwiększają atrakcyjność oszczędzania na tym koncie w Banku Pekao.

Klienci, którzy założą Konto Mieszkaniowe w Banku Pekao w okresie do 31 października 2023 r., mogą skorzystać z promocyjnego oprocentowania 5% przez 6 miesięcy (a dokładniej – 183 dni) od dnia otwarcia rachunku.

Jednym z najważniejszych benefitów Konta Mieszkaniowego jest zwolnienie z podatku dochodowego (powszechnie nazywanego „podatkiem Belki”) odsetek naliczanych od środków na tym koncie – w przeciwieństwie do standardowych kont oszczędnościowych na koniec miesiąca do salda rachunku dopisywane są odsetki brutto. Należy jednak pamiętać, że w razie wypłaty środków na inny cel niż zakup pierwszego domu lub mieszkania kwota jest pomniejszana o wcześniej naliczoną i nie pobraną wartość podatku dochodowego. Kolejną zaletą Konta Mieszkaniowego jest fakt, że obsługa rachunku jest całkowicie darmowa – Klient nie ponosi żadnych opłat ani prowizji za prowadzenie oraz wszelkie dyspozycje dotyczące tego konta.

Rynek nieruchomości potrafi być dość nieprzewidywalny, zwłaszcza gdy planujemy zakup domu lub mieszkania dopiero za kilka lat. Z tego względu Konto Mieszkaniowe zapewnia unikalne, niedostępne na innych produktach oszczędnościowych, zabezpieczenie dla klientów, dzięki któremu oszczędności odkładane na tym koncie nie tracą na wartości w długoterminowej perspektywie. Mowa o tzw. premii mieszkaniowej, wypłacanej z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Jest to kwota naliczana od sumy oszczędności wpłaconych przez klienta na konto za każdy rok prowadzenia konta, ogłaszana w BIP BGK do 10 marca następnego roku. Jej wysokość jest równa wskaźnikowi średniorocznej inflacji za rok ubiegły lub wskaźnikowi wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkania – wybierany jest wskaźnik, którego wartość będzie wyższa. Również w tym przypadku należy zaznaczyć, że premia jest wypłacana wyłącznie wtedy, gdy środki zgromadzone na koncie zostaną wykorzystane na zakup pierwszego domu lub mieszkania.

Oprócz wymagań dotyczących wieku oraz braku własnego lokalu należy zwrócić uwagę również na inne ważne warunki związane z prowadzenie Konta Mieszkaniowego. Przede wszystkim rachunek może być otwarty tylko na jedną osobę. Oznacza to, że ewentualne wspólne oszczędzanie na zakup pierwszego „M” wymaga założenia osobnych kont, co umożliwi w przyszłości m.in. wypłatę premii mieszkaniowej na każdym oddzielnym koncie. Najistotniejszą kwestią jest jednak konieczność zapewnienia regularnych comiesięcznych wpływów na to konto w wysokości nie mniejszej niż 500 zł i nie większej niż 2 000 zł. Klienci mają możliwości raz na każdy rok kalendarzowy niezrealizowania ww. wpłaty. Ale jeżeli taka sytuacja z brakiem wpłaty wystąpi w dwóch miesiącach w roku to bank zgodnie z warunkami oferty zamknie Konto Mieszkaniowe a oszczędności zostaną przekazane na konto osobiste klienta lub na Lokatę Mieszkaniową.

Lokata Mieszkaniowa to produkt, który bank zakłada w określonych przypadku w wyniku przekształcenia Konta Mieszkaniowego. Lokaty tej Klienci nie mogą założyć samodzielnie jako odrębnego produktu. Kiedy bank będzie zakładał Lokaty Mieszkaniowe ze środków zgromadzonych na Koncie Mieszkaniowym:

• po 10 latach prowadzenia Konta Mieszkaniowego, lub
• po co najmniej 3 latach od zawarcia umowy o Konto Mieszkaniowe w razie braku realizacji dwóch miesięcznych wpłat w roku kalendarzowym, lub
• po co najmniej 3 latach od zawarcia umowy i wypłacie części środków z Konta Mieszkaniowego na inny cel niż zakup domu lub mieszkania.

Lokata Mieszkaniowa oferuje oprocentowanie w wysokości minimum 75% stopy standardowej lokaty terminowej na okres 12 miesięcy dostępnej dla wszystkich klientów indywidualnych w Banku Pekao.

Szczegółowe informacje dotyczące zarówno konta, jak i lokaty są dostępne na stronie banku oraz w odniesieniu do oprocentowania w Regulaminach promocji. Ponadto więcej dodatkowych informacji o zasadach prowadzenia Kont Mieszkaniowych oraz Lokat Mieszkaniowych znaleźć można w Ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe z dnia 26 maja 2023 r., która jest również dostępna na stronie banku.