Dobre rady dla tych, którzy chcą postawić dom

O ile z drzewem i synem powinno raczej pójść sprawnie, to tzw. schody zaczynają się, gdy zabieramy się za budowę domu. Niby wszyscy wszystko wiedzą, ale tak naprawdę nie do końca.

Jeśli wiemy jak uzbroić działkę w media, to wybór najlepszego projektu budowlanego może być nie lada problemem.

- Dlatego najlepiej wszystko sobie dokładnie zaplanować już na początku inwestycji - mówi Tomasz Sobieszuk, wiceprezes biura projektowego MTM Styl.

A pierwszy krok to oczywiście zakup działki. Już na etapie wyboru jej lokalizacji inwestor podejmuje pierwszą decyzję. I tak oto możemy się na przykład budować na obszernej działce za miastem. To idealna propozycja dla tych, którzy chcą odpocząć od ulicznego zgiełku i cieszyć się z posiadania pod oknem wielkiego ogrodu. Możemy też wybrać działkę mniejszą, lecz za to położoną w pobliżu śródmieścia. Wtedy mamy bliżej do pracy, szkoły, ulubionej kafejki.

- Z moich obserwacji wynika jednak, że w centrum jest coraz mniej działek do sprzedaży. Dlatego też ludzie są zmuszeni wybierać często odległe lokalizacje. Ale zawsze przecież do centrum można dojechać samochodem - opowiada Sobieszuk.

Dodaje, że wybierając lokalizację warto też kupić taką działkę, która jest już uzbrojona w media.

- Zwróciłbym szczególną uwagę na gaz. Wiadomo, że nikt nie będzie go doprowadzał do indywidualnego klienta, kiedy w pobliżu nie ma sieci - przekonuje Sobieszuk.

Ważne jest też to, by zwrócić uwagę na gabaryty działki. Szacuje się, że powierzchnia minimalna to około 550 metrów kwadratowych. Inaczej może się okazać, że jest nam przy domu za ciasno. Powierzchnia, którą zajmie nasz budynek nie powinna przekroczyć 30-40 procent całej działki.

- Nie każdy zdaje sobie sprawę, że przed zakupem warto też sprawdzić orientację względem stron świata - twierdzi Sobieszuk.

Okazuje się, że optymalnie położona działka ma wjazd od północy.

- Dzięki temu z tyłu domu może powstać ogród, który będzie odpowiednio nasłoneczniony. Od południa będzie się też znajdowała tzw. część dzienna domu, czyli ta, w której będzie zawsze najwięcej słońca - wyjaśnia Sobieszuk.