Białystok potrzebuje rzeczoznawców. Zmniejszył im już kary dziesięciokrotnie.

O tym, że przez teren na którym stał mój dom będzie przebiegać droga, było wiadomo już od dawna. Do tej pory miasto nie wypłaciło mi jednak odszkodowania - żali się Bronisław Łupieński, właściciel zburzonego na początku sierpnia domu przy ulicy Grunwaldzkiej 6.

Teraz razem z żona mieszka w zaproponowanym przez magistrat mieszkaniu zastępczym. Małżeństwo może tam przebywać tylko przez 120 dni. Później musi znaleźć sobie coś własnego.

- Jeśli nie dostaniemy pieniędzy z odszkodowania, będzie to niemożliwe - podkreśla Łupień.

Urszula Sienkiewicz, rzeczniczka prezydenta miasta twierdzi, że na ogłoszony w kwietniu przetarg na wycenę nieruchomości nie zgłosił się żaden chętny.

- Kolejny przetarg zaplanowano na 13 września - mówi Sienkiewicz.

Maciej Łapuć, szef departamentu skarbu w magistracie twierdzi, że fiaskiem kończy się mniej więcej połowa ogłaszanych przetargów.

- Postanowiliśmy coś z tym zrobić. Spotkaliśmy się więc z przedstawicielami lokalnego stowarzyszenia rzeczoznawców - podkreśla Łapuć.

Wynik spotkania jest taki, że magistrat obniżył stosowane obecnie stawki kar za przekroczenie terminu na wykonanie operatów szacunkowych.

- Wcześniej rzeczoznawcy musieli płacić 2 procent wartości zamówienia za każdy dzień zwłoki. Teraz jest to tylko 0,2 procenta - mówi Łapuć.

Krzysztof Gabrel z Północno-Wschodniego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych podkreśla, ci, którzy musieli ponosić 2-procentowe kary za przekroczenie terminu, zniechęcali się do uczestnictwa w następnych przetargach.

- Przecież dziesięć dni zwłoki to konieczność zapłacenia 20 procent wartości zamówienia. Chyba nie trzeba nikogo przekonywać, że to dużo. - mówi Gabrel.

Dodaje, że takie działania jak oględziny, badanie stanu prawnego, analiza rynku nieruchomości, czy też sporządzenie samego opracowania trwa często ponad miesiąc.

- A przecież wszystkim powinno zależeć na tym, aby wycena była jak najbardziej rzetelna, a nie tylko sporządzona jak najszybciej - przekonuje Gabrel.

Doktor Arkadiusz Niedźwiecki z Wydziału Ekonomii i Zarządzania Uniwersytetu w Białymstoku twierdzi, że obniżenie kar tylko pozornie wydłuży procedury szacowania konkretnych nieruchomości.

- W rzeczywistości, takie rozwiązanie może doprowadzić do tego, że rzeczoznawcy będą mieli większą niż dotychczas motywację do udziału w przetargach organizowanych przez miasto - mówi Niedźwiecki.

Według niego to, że ktoś oszacuje nieruchomość z poślizgiem, jest lepsze, niż jeśli w ogóle nie miałby on przystępować do przetargu.

- A wiadomo, że ten ostatni musiałby być ogłaszany raz jeszcze - przekonuje Niedźwiecki.