Jesteś tu: Strona główna Gospodarka Artykuł

Galerie handlowe: wojny o czynsze c.d. Carrefour i Auchan spotkają się z protestującymi najemcami

Dodano: 2 lutego 2009, 17:30 Autor:

Galeria Zielone Wzgórze

Galeria Zielone Wzgórze (fot. fot. Archiwum)

Konflikt najemców z białostockimi galeriami trwa. W lutym ma dojść do spotkania zarządów Carrefoura, Auchan i protestujących.
Kiedy była na rynku hossa, a w Białymstoku brakowało centrów handlowych, przepustka do galerii oznaczała dla kupca bilet do raju - mówi Lech Pilecki, prezes Podlaskiego Klubu Biznesu. - A zarządy centrów na "wyposzczonym" rynku korzystały z koniunktury i ustalały ceny, nie biorąc pod uwagę, że sytuacja może się zmienić. Na zdjęciu: otwarcie CH Zielone Wzórze w Białymstoku.

Kiedy była na rynku hossa, a w Białymstoku brakowało centrów handlowych, przepustka do galerii oznaczała dla kupca bilet do raju - mówi Lech Pilecki, prezes Podlaskiego Klubu Biznesu. - A zarządy centrów na "wyposzczonym" rynku korzystały z koniunktury i ustalały ceny, nie biorąc pod uwagę, że sytuacja może się zmienić. Na zdjęciu: otwarcie CH Zielone Wzórze w Białymstoku. (fot. Fot. Anatol Chomicz)

Lech Pilecki, prezes Podlaskiego Klubu Biznesu

Przedsiębiorcy popełnili błąd: zawierali umowy pojedynczo, a dopiero teraz próbują się zrzeszać i ratować, co się da.

Mogą więc próbować w sądzie wykazać wady umów - to jedyna droga do zmiany ich warunków. Albo zbiorowo zamknąć sklepy - wtedy protest będzie miał sens.

W przeciwnym razie trzeba będzie się z galeriami dogadać. Bo żadna władza w mieście nie sporu między prywatnymi podmiotami nie rozwiąże.

- Reakcja galerii była dość szybka - mówi jeden z przedsiębiorców, którzy chcą się zjednoczyć i doprowadzić do obniżenia stawek czynszów w białostockich centrach handlowych. - Ale my już nie mamy nic do stracenia.

Auchan potwierdza gotowość do rozmów: - Na bieżąco śledzimy problemy naszych najemców i jesteśmy gotowi o nich dyskutować - odpowiada dyplomatycznie Dorota Patejko, rzecznik francuskiej sieci hipermarketów.

Kupcy listy piszą

Przypomnijmy, że najemcom sklepów i butików ulokowanych w białostockich galeriach - tak przynajmniej utrzymują - grozi bankructwo. Powodów jest kilka: kryzys gospodarczy; wzrost kosztów pracy, a także załamanie się handlu ze Wschodem po wprowadzeniu w grudniu 2007 roku strefy Schengen (ceny wiz dla Białorusinów wzrosły wtedy dramatycznie i przestali oni odwiedzać białostockie sklepy i targowiska). Obroty sklepikarzy spadły o kilkadziesiąt procent.

- Sytuacja jest inna niż w czasach, kiedy zawieraliśmy umowy o wynajem - powiedział nam ich przedstawiciel. - Stawki proponowane przez galerie przestały odpowiadać rzeczywistości.

W dodatku przedsiębiorcy płacą za najem w euro, a kurs tej waluty mocno ostatnio wzrósł. Zatem mają do zapłacenia więcej. A umów zerwać nie mogą, bo grożą za to wysokie kary.

- Razem prowadzimy ten biznes i zależy nam na wyjaśnieniu wszelkich niejasności - odpowiada Dorota Patejko. - Dlatego organizujemy spotkanie.

Kryzys? Nie w galeriach

- Jest całe mnóstwo galerii, nawet w samej Warszawie, które "przejechały się" na pazerności właścicieli - mówi Michał Sadecki, dyrektor Polskiej Grupy Supermarketów, organizacji zrzeszającej naszych detalistów dla obrony przed zachodnim kapitałem. - Stoją dziś puste, pomimo doskonałej lokalizacji.

- Nie powinniśmy dramatyzować - ocenia sytuację Dorota Patejko z Auchan. Rzecznik mówi, że w planach jest przebudowa galerii przy ul. Produkcyjnej: - Nie tkwimy więc w zastoju i nie przerywamy inwestycji - odpiera zarzuty kupców, że to złe zarządzanie doprowadziło do spadku obrotów galerii.

Także Carrefour nie uznaje warunków za kryzysowe: "Globalny obrót Galerii Zielone Wzgórze nie sygnalizuje pogarszania się sytuacji tego centrum handlowego (...), a trendy wzrostowo-spadkowe (...) spowodowane są m.in. sezonowością poszczególnych branż." - z listu grupy Carrefour Polska do pełnomocnika najemców.

Umowa - rzecz święta

Jak PGS ocenia wobec tego szanse naszych kupców? - Dobrze że mają jasny, wspólny cel i próbują się organizować - podkreśla Sadecki. - Ale panuje wolny rynek. A umów handlowych należy przestrzegać.

Problemu z najemcami nie ma np. białostocka galeria Kwadrat: - Zdarzają się wprawdzie prośby do zarządu o renegocjację czynszu, jeśli najemca przeżywa problemy finansowe, ale to pojedyncze przypadki - twierdzi Marcin Karwowski, przedstawiciel Kwadratu. - Zbiorowych petycji nikt nam nie przedstawił.

Kryzys? Nie w galeriach

- Jest całe mnóstwo galerii, nawet w samej Warszawie, które "przejechały się" na pazerności właścicieli - mówi Michał Sadecki, dyrektor Polskiej Grupy Supermarketów, organizacji zrzeszającej naszych detalistów dla obrony przed zachodnim kapitałem. - Stoją dziś puste, pomimo doskonałej lokalizacji.

- Nie powinniśmy dramatyzować - ocenia sytuację Dorota Patejko z Auchan. Rzecznik mówi, że w planach jest przebudowa galerii przy ul. Produkcyjnej: - Nie tkwimy więc w zastoju i nie przerywamy inwestycji - odpiera zarzuty kupców, że to złe zarządzanie doprowadziło do spadku obrotów galerii.

Także Carrefour nie uznaje warunków za kryzysowe: "Globalny obrót Galerii Zielone Wzgórze nie sygnalizuje spogarszania się sytuacji tego centrum handlowego (...), a trendy wzrostowo-spadkowe (...) spowodowane są m.in. sezonowością poszczególnych branż." - z listu grupy Carrefour Polska do pełnomocnika najemców.

Umowa - rzecz święta

Jak PGS ocenia wobec tego szanse naszych kupców?

- Dobrze że mają jasny, wspólny cel i próbują się organizować - podkreśla Sadecki. - Ale panuje wolny rynek. A umów handlowych należy przestrzegać.

Problemu z najemcami nie ma np. białostocka galeria Kwadrat: - Zdarzają się wprawdzie prośby do zarządu o renegocjację czynszu, jeśli najemca przeżywa problemy finansowe, ale to pojedyncze przypadki - twierdzi Marcin Karwowski, przedstawiciel Kwadratu. - Zbiorowych petycji nikt nam nie przedstawił.

Komentarz:

Czytaj więcej o:
  • auchan
  • białystok
  • galeria kwadrat
  • galeria zielone wzgórze
  • galerie handlowe
Przeczytaj kolejny artykułzamknij okno X

Emerytury według nowych zasad

Najciekawsze artykuły
z Mediów Regionalnych
Najciekawsze artykuły
z Mediów Regionalnych
poranny24 Kliknij i wyślij nam swojego newsa!
Brak ankiety.

Kontakt z reklamą »

Kontakt z redakcją »

Kontakt z marketingiem »

Zadzwoń 0 800 127 048

Napisz maila:

Napisz na Gadu-Gadu: 7119394

Serwisy tematyczne

Serwisy społecznościowe

poranny.pl jest częścią grupy Media Regionalne

Media Regionalne sp. z o.o. w Warszawie zastrzegają, iż rozpowszechnianie jakichkolwiek artykułów i materiałów zamieszczonych w portalu www.poranny.pl jest dozwolone wyłącznie z zachowaniem warunków korzystania z treści. Jakiekolwiek użycie treści wykraczające poza ww. warunki jest zabronione bez pisemnej zgody Mediów Regionalnych i nabycia licencji. Sprawdź, w jaki sposób możesz uzyskać licencję na wykorzystanie treści.

Naruszenie tych zasad jest łamaniem prawa i grozi odpowiedzialnością karną.

Polityka dotycząca plików cookie

Wszelkie prawa zastrzeżone. Media Regionalne sp. z o.o. w Warszawie. 2001-2014.