Ikea się zdeklarowała

O tym, że Ikea zainteresowana jest Białymstokiem, słychać było od dawna. Teraz już wiadomo, że Szwedzi chcą ulokować się w Kolonii Porosły. Bo tu jest świetnie nadający się pod taką inwestycję teren, liczący kilkadziesiąt hektarów - u zbiegu trasy na Warszawę i ulicy Kleeberga.

- Ikea jest zdecydowana tu zainwestować - mówi Andrzej Selwet, szef zakupu nieruchomości w Inter Ikea Center Polska. - W ramach inwestycji Białystok Investments ma tu powstać centrum handlowe i sklep Ikea.
To właśnie spółka Białystok Investments w imieniu Ikei chce wykupić ziemię od prywatnych właścicieli działek w tym miejscu.

- Jesteśmy na to gotowi od zaraz, przynajmniej na podpisywanie umów przedwstępnych - zapewnia Jerzy Kraszewski ze spółki Białystok Investments.

Planowanie pod centrum

Jak ma wyglądać kompleks? Powierzchnia sprzedaży to w sumie 60-70 tysięcy metrów kwadratowych. Sklep Ikei ma liczyć 30 tysięcy mkw. Klienci będą mieli do dyspozycji parking na pięć tysięcy samochodów.
Oczywiście aby centrum mogło działać, przebudowane zostaną okoliczne drogi. Planowane jest skrzyżowanie dwupoziomowe, które zapewni bezkolizyjną komunikację. A do przystanku kolejowego Bacieczki zostanie zrobione około 100-metrowe dojście, aby klienci mogli bez problemu dojechać. Wszystko to ma kosztować 350 milionów euro. Byłoby to coś na kształt podwarszawskiego centrum Janki.

Gmina Choroszcz właśnie zmienia plan zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu, aby tego typu inwestycja mogła być tu możliwa.
- Bo w tej chwili handel wielkopowierzchniowy w tym miejscu możliwy jest na 20 hektarach - tłumaczy Jerzy Ułanowicz, burmistrz Choroszczy. - A chcemy na to przeznaczyć jeszcze 20 hektarów.

Gra o ziemię

Tym samym terenem interesuje się także białostocko-kanadyjska firma LandAnalysis. Już rozmawiała z mieszkańcami o wykupie gruntów, proponując cenę 450 zł za metr kwadratowy.
- To kwota średnia - mówi Joanna Maliszewska, reprezentująca firmę LandAnalysis w Białymstoku. - Z każdym będzie negocjowana indywidualnie.
Ile ma płacić ludziom firma Białystok Investments? Na razie nie chce powiedzieć.
- Ale będzie to suma, która przewyższy obecną wartość rynkową gruntów w tym miejscu - mówi Jerzy Kraszewski.

A ta, zdaniem specjalistów, wynosi od 150 do 200 złotych za metr .
- I to zarówno w obrocie prywatnym, jak i przy wykupie pod drogi przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad - mówi Henryk Szczygieł z białostockiej agencji nieruchomości Hema.

Otwarcie za trzy lata?

Dla jakich firm pracuje LandAnalysis? Nie wiadomo.
- Mamy inwestora zainteresowanego tym terenem - zapewnia Joanna Maliszewska. - Ale nie mogę powiedzieć, kto to.
Jeśli to jednak Białystok Investments skupi ziemię w Porosłach, to kiedy mamy szansę zrobić pierwsze zakupy w podbiałostockiej Ikei?
- Od momentu zakupu ziemi do otwarcia mijają zazwyczaj trzy lata - mówi Andrzej Selwet.